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Donnerstag, 12 Juli 2018 11:46

voxenergie: Sonderkonditionen statt Sonderkündigung

Marktwächter Energie für Niedersachsen erwirkt Urteil gegen die
voxenergie GmbH – Preiserhöhung aus mehreren Gründen unwirksam

Hannover, 12.07.2018 Zu spät informiert, nicht auf das Sonderkündigungsrecht hingewiesen und den Vertrag trotz Kündigung fortgesetzt – was bei einer Preiserhöhung alles schieflaufen kann, hat die voxenergie GmbH gezeigt. Der Marktwächter Energie für Niedersachsen hatte Klage eingereicht, nachdem das Unternehmen nicht bereit war, eine Unterlassungserklärung abzugeben. Das Ergebnis: voxenergie hat im Verfahren vor dem Landgericht Berlin die Klage in allen Punkten anerkannt. Zukünftig darf der Energieversorger diese Geschäftspraktiken nicht weiter fortführen.
Freitag, 06 Juli 2018 13:16

"Gebühr" für das Laub

Nachbar kann bei vielen grenznahen Bäumen einen finanziellen Ausgleich fordern
Wer einen Garten besitzt, der muss damit leben, dass es auch mal vom Nachbargrundstück Laub herüberweht. Das gehört einfach dazu und wird auch von den Gerichten in aller Regel so gesehen. Aber wie immer im Leben machen es der Umfang der Belästigung und die anderen Rahmenbedingungen aus, ab wann man von einer nicht mehr zumutbaren „Laubplage“ sprechen muss. Im konkreten Fall war ein Grundstückseigentümer für mehrere Bäume verantwortlich, die nach landesrechtlichen Bestimmungen den Grenzabstand verletzten. Eine Beseitigung der Bäume war wegen des Ablaufs der entsprechenden Fristen nicht mehr durchsetzbar. Aber immerhin gestand der Bundesgerichtshof nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS in letzter Instanz den Nachbarn einen Ausgleichsanspruch für den erhöhten Reinigungsaufwand durch die großen Mengen von Laub, Nadeln, Blüten und Zapfen zu.
(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen V ZR 8/17)
Mittwoch, 04 Juli 2018 09:58

Mitglieder - Kalender 2018

Der Monat Juli in unserem aktuellen Wandkalender ..... fotografiert von L.Lukowski
Montag, 02 Juli 2018 08:29

Besuch des Hemme-Hofes in der Wedemark am 29. August 2018

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover e. V. feiert in diesem Jahr sein 125-jähriges Bestehen und in diesem Zusammenhang möchten wir unsere Mitglieder gemeinsam mit unserem Kooperationspartner enercity zu einer weiteren, ganz besonderen Besichtigung einladen. Wir möchten mit Ihnen gemeinsam den Hemme-Hof in der Wedemark besichtigen, der seit 1589(!) existiert und der auf die nachhaltige Produktion von Milcherzeugnissen spezialisiert ist. Die Teilnehmer erhalten bei einem geführten Rundgang einen ausführlichen Einblick in die Geschichte des Hofes, in die Landwirtschaft sowie in die Abläufe auf dem Hof einschließlich Verkostung von Hemme – Milchprodukten. Sicherlich einmal eine ganz andere, gleichzeitig aber auch wieder spannende und interessante Veranstaltung. Im Anschluss an den Rundgang ist für die Teilnehmer dann noch eine gemütliche Kaffeetafel auf der Sonnenterasse des Hofes vorgesehen.
Freitag, 29 Juni 2018 11:23

Vortrag zur Eigenbedarfskündigung

Für Vermieter ist es häufig ein schwieriges Thema: die Eigenbedarfskündigung. Rechtsanwältin Christine Hagenah erläuterte bei ihrem Vortrag am 28. Juni bei HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover alle wichtigen Fragen zu dem Thema. Die wesentlichen Fakten:
- Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zweck der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.
- Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.
Freitag, 29 Juni 2018 07:52

ES SIND NOCH PLÄTZE FREI!

Besichtigung des Klimahauses in Bremerhaven am 17.August 2018
Eine weitere, ganz besondere Tagesfahrt möchten wir heute unseren Mitgliedern anbieten: Besuchen Sie mit uns das faszinierende und eindrucksvolle Klimahaus in Bremerhaven! Wir haben für Sie eine exklusive Besichtigungstour ausgewählt. In einer Gruppe von max. 15 Teilnehmern geht es für Sie in gemäßigtem Tempo und mit Spaß am gemeinsamen Erlebnis durch die Klimazonen der Erde. Sie tauchen ein in die Klimageschichte und werfen einen Blick in die Zukunft. Dabei treffen Sie auf Kulturen aus aller Welt und erfahren hautnah, welche Auswirkungen Klima und Klimawandel auf unser tägliches Leben haben. Auf halbem Weg wird eine Pause im „Cafe Südwärts“ eingelegt, wo Kaffee und Kuchen gereicht wird. Dort können dann auch schon einmal die ersten Eindrücke ausgetauscht werden.
Montag, 25 Juni 2018 08:24

Sechs Tipps gegen Hitze in Wohnräumen

Der Sommer ist da, die Sonne scheint und die Hitze ist zurück. Mit den Temperaturen steigt bei vielen Menschen das Bedürfnis nach einem Ort, der Abkühlung verspricht. Wie das eigene Zuhause zu diesem kühlen Rückzugsort werden kann, verrät die Energieberatung der Verbraucherzentrale Niedersachsen:

1. Richtiges Lüften: Möglichst früh morgens lüften, wenn die Außentemperaturen noch niedriger sind.
2. Rollläden, Außenjalousien und Co: Von außen angebracht schützen sie wirksamer vor hohen Außentemperaturen als von innen. Zur Not hilft ein weißes Tuch, das von außen an die Fenster gehängt wird.
Mittwoch, 13 Juni 2018 10:30

Sofortiger Schadenersatz

In bestimmten Fällen muss der Eigentümer keine Frist zur Beseitigung setzen
Die Wohnung, die ein Mieter gerade verlassen hatte, befand sich in keinem besonders guten Zustand. Der Betroffene hatte nicht ordentlich gelüftet und geheizt, weswegen sich Schimmel gebildet hatte. Zusätzlich waren die Armaturen im Bad verkalkt und ein Heizkörper hatte einen Lackschaden. Der Eigentümer forderte nach dem Auszug Schadenersatz. Das wies der Mieter zurück – mit der Begründung, ihm hätte zunächst eine Frist gesetzt werden müssen, die Schäden selbst zu beseitigen. Doch die höchstrichterliche Rechtsprechung sah das nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS anders. In dieser Konstellation sei das sofortige Geltendmachen von Schadenersatz ohne jegliche Fristsetzung möglich. Es handle es sich um Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, „die durch eine Verletzung der Obhutspflichten des Mieters entstanden sind“. Einer vorherigen Fristsetzung bedürfe es nicht, das gelte „unabhängig von der Frage, ob es um einen Schadensausgleich während eines laufenden Mietverhältnisses oder nach dessen Beendigung geht“.
(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII ZR 157/17)
Dienstag, 12 Juni 2018 09:27

Mitglieder - Kalender 2018

Der Monat Juni in unserem aktuellen Wandkalender ..... fotografiert von A. Scholz.
Montag, 11 Juni 2018 08:20

"Spielregeln" für Fans während der Fußball-WM

Viele Fußballfans schauen sich die bevorstehende Fußball-WM zusammen mit Freunden und Bekannten an. Dabei kann es schon mal, z.B. beim Torjubel, zu einem „akustischen Orkan“ kommen.
Nicht alle Nachbarn und Mitmieter sind jedoch in der gleichen begeisterten Fußballstimmung wie die Fans. Auch wenn das Fußballfieber grassiert, sollte man sich über „Spielregeln“ im Klaren sein, die eingehalten werden müssen.
„Zunächst gilt grundsätzlich, dass Radio und Fernsehen nur so laut eingestellt werden dürfen, dass sie die Mitbewohner nicht stören. Zimmerlautstärke gilt insbesondere zwischen 22 Uhr abends und 6 Uhr morgens sowie – angeordnet durch den Mietvertrag, durch eine Gemeinschaftsordnung oder durch eine kommunale Satzung – auch zwischen 13 Uhr und 15 Uhr mittags.
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