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Donnerstag, 22 November 2018 11:07

Private Vermieter sind besondere Vermieter!

„Private Einzelvermieter sind eine ganz besondere Vermietergruppe.“ Dieses Fazit zieht Haus & Grund-Präsident Dr. Kai Warnecke aus einer aktuellen Vermieterbefragung. Insgesamt gibt es in Deutschland rund 3,9 Millionen private Vermieter – von 2011 bis 2015 stieg die Zahl allein um 330.000.
Private Vermieter haben den Wunsch, ihre Mieter langfristig zu binden. Und setzen den auch erfolgreich um: Die Mietverhältnisse dauern im Schnitt acht Jahre. Im laufenden Mietverhältnis erhöhen private Vermieter nur selten die Miete. Die Höhe der durchschnittlich geforderten Miete liegt deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Warnecke: „Die Zahlen belegen ganz eindeutig, dass private Vermieter nicht dem gängigen Vermieterklischee entsprechen. Sie sind keine geldgierigen Miethaie, keine hinterlistigen Abzocker und auch keine ‚Herausmodernisierer‘.“ Die Politik müsse stärker zwischen den Vermietergruppen differenzieren.
Dienstag, 20 November 2018 13:33

Für besseren Klimaschutz

Wohnanlage bekommt neue Heizung für eine Million Euro.
Es ist eine gewaltige Investition für den Klimaschutz: Die von HAUS & GRUNDEIGENTUM Service verwaltete Wohnanlage Tollenbrink (Bothfeld) hat eine neue Heizungsanlage bekommen – eine der modernsten weltweit. Kosten: eine Million Euro.
Der umweltfreundliche Clou dabei: Der Ausstoß der schädlichen Stickoxide wurde drastisch gesenkt – er liegt jetzt bei 20 Milligramm pro Kubikmeter Luft und damit deutlich unter dem ab 2019 gesetzlich vorgeschriebenen Grenzwert von 100 Milligramm.
Donnerstag, 15 November 2018 13:28

1.800 Mitglieder bei großer Jubiläumsfeier im Kuppelsaal

125 Jahre HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover: Mit einer großen Jubiläumsfeier wurde der Geburtstag des Vereins begangen. Und 1800 Mitglieder kamen gestern in den festlich beleuchteten Kuppelsaal im HCC.
In seinem Grußwort lobte OB Stefan Schostok die privaten Hauseigentümer. Sie seien meist nicht an Gewinnmaximierung interessiert und trugen so dazu bei, dass Hannover im Vergleich zu anderen Städten immer noch recht günstige Mieten vorzuweisen habe. Der H&G-Vorstandsvorsitzende Rainer Beckmann blickte in seiner Rede auf die Anfänge im Jahr 1893 zurück – es sei die Geburtsstunde einer schlagkräftigen Organisation gewesen, die nicht mehr gewillt war, sich der Willkür und Übermacht des Staates schutzlos auszuliefern. Höhepunkte des Abends, durch den die stellvertretende Vereinsvorsitzende Dr. Mady Beißner charmant führte, waren die Auftritte von Jürgen Gansäuer und Thomas Freitag. Der ehemalige Landtagspräsident begeisterte mit einem historischen Rückblick über „125 Jahre HAUS & GRUNDEIGENTUM in turbulenter Zeit“ und der bekannte Kabarettist mit Highlights aus seinen Programmen. Fotos: H. Scheffen

Mittwoch, 14 November 2018 12:59

Lagern, Nicht Wohnen!

Mieter muss sich an Vertragsbestimmungen halten
Die Bestimmungen im Mietvertrag waren eindeutig. „Die Wohnung wird ausschließlich zu Lager- und Abstellzwecken (...) überlassen“, hieß es. Es handelte sich um stark renovierungsbedürftige Räume, für die der Mieter monatlich nur eine Grundmiete in Höhe von 85 Euro bezahlen musste. Es war ihm zwar noch erlaubt, sich dort zu waschen und im Winter auch zu übernachten. Allerdings entwickelte sich ein dauerhaftes Wohnen in dem Objekt daraus, was der Eigentümer beanstandete, abmahnte und später als Grund für eine fristlose Kündigung anführte. Nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS war der Vermieter schließlich mit seiner Räumungsklage vor Gericht erfolgreich. An ein ständiges Bewohnen der Räume sei zu keiner Zeit gedacht gewesen, es handle sich um einen klaren Vertragsverstoß.
(Amtsgericht Bielefeld, Aktenzeichen 407 C 111/16)
Mittwoch, 07 November 2018 13:32

Foto-Kalender 2019

Unter dem Motto Mitglieder fotografieren für Mitglieder „Natur in Hannover“ haben wir in enger Kooperation mit enercity wieder einen tollen Wandkalender erstellt, der nicht nur die eigenen „vier Wände“ schmückt, sondern auch als Geschenk bestens geeignet ist. Den Kalender können Sie zum Preis von 13,00 € pro Stück in unserem Service-Center in der Theaterstr. 2, 30159 Hannover, Telefon: (0511) 300 30 101, erwerben. Der Verkaufserlös geht zu 100% an die HAUS & GRUNDEIGENTUM Bürgerstiftung, Sie tun mit dem Erwerb des Kalenders also auch noch etwas Gutes.
Dienstag, 06 November 2018 14:34

Vortrag zum Thema "Erbrecht"

Am gestrigen Montag hielt Herr Rechtsanwalt und Notar Frank Schroeder im Großen Saal der Handwerkskammer Hannover einen hoch interessanten Vortrag zum Thema Erbrecht. Es wurden die Unterschiede zwischen der gesetzlichen und der testamentarischen Erbfolge erläuterte und anhand von Beispielen die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten bei Testamenten ausführlich behandelt. Viele individuelle Fragen aus dem Kreis der Zuhörer wurden aufgegriffen und die mehr als 60 Teilnehmer konnten an diesem Abend wertvolle Informationen mit nach Hause nehmen.
Montag, 05 November 2018 14:26

Immer mehr Einwohner, zu wenig Wohnraum

Region zahlt 20 Mio Euro Wohnbau-Prämie pro Jahr.
 Die Zahlen sind alarmierend: Rund 28.000 zusätzliche Wohnungen fehlen in der Landeshauptstadt und in der Region Hannover bis zum Jahr 2025. Verwaltung, Politik und die Immobilienbranche sind sich einig, dass dringend mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden muss. Sozial- und Planungsdezernat der Region Hannover haben deshalb jetzt im Rahmen der „WohnBauInitiative“ eine neue „Wohnbau-Prämie“ vorgestellt.
Freitag, 02 November 2018 13:51

Die erste gemeinsame Wohnung

Tipps von der Energieberatung der Verbraucherzentrale - um Energie und Geld zu sparen.
Mit dem Partner oder der Partnerin in die erste gemeinsame Wohnung zu ziehen, ist aufregend. Insbesondere für junge Menschen, die kein regelmäßiges Einkommen haben und knapp bei Kasse sind, gestaltet sich die Wohnungssuche vielerorts allerdings als schwierig. So ist die Freude natürlich sehr groß, wenn ein passendes und bezahlbares gemeinsames Zuhause in greifbare Nähe rückt. Doch bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird, lohnt es sich, einen genaueren Blick auf die zu erwartenden Energiekosten zu werfen.
Donnerstag, 01 November 2018 13:10

Mitglieder - Kalender 2018

Der Monat November in unserem aktuellen Wandkalender ..... fotografiert von P. Kühn.
Dienstag, 30 Oktober 2018 14:01

Präventionsinitiative "Zuhause sicher"!

Einen hoch interessanten Vortrag zum Thema „Einbruch- und Brandschutz für Ihr Zuhause“ verfolgten am 18.10.2018 mehr als 30 Mitglieder in den Räumen von HAUS & GRUNDEIGENTUM Service. Hauptkommissar Michael Nickel vom Technischen Präventionsteam der Polizeidirektion Hannover brachte es in seiner eindrucksvollen Präsentation sehr schnell auf den Punkt: „Wir machen es den potentiellen Einbrechern oftmals zu einfach“!
Sehr anschaulich wurde dargestellt und erläutert, mit welchen einfachen Mitteln Standardfenstern und Türen einer Immobilie „beizukommen“ ist. Dabei gibt es mittlerweile ausgereifte Schutzvorrichtungen, die es dem Einbrecher bestenfalls unmöglich machen, in das anvisierte Objekt einzudringen.
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